第10章 重生当买四合院！（抱歉更新晚了！）
贾磊按照前世的记忆让司机把出租车开到了后海附近的南锣巷，这一片儿在日后幸运得成为了文物保护单位，是京城少数几个没拆的老巷子之一。
“奶奶我打听一下这附近是不是有个叫罗耀祖的人呀？”贾磊在胡同里找了一个正在打毛衣的老奶奶打听起房主。
“罗耀祖？有这个人。你找那个败家子干嘛？”老奶奶问。
“我买房，我听人说他家房子想卖就过来问问。”贾磊笑着回答。
“罗耀祖这个败家子要卖房了吗？”旁边一个正在下棋老大爷问。
“罗耀祖卖房子不稀奇，我前天还看见他捧着一个大花瓶去琉璃厂呢。”他对面下棋的老头回答说。
这时其他人也纷纷议论开来，因为罗耀祖前科太多，这些人对贾磊说的来买房的谎话一点怀疑都没有。还有邻居主动帮忙去找罗耀祖回来，王教授一边和邻居们说着闲话一边向这里的人打听卖房子的人。
“这地方都是大杂院乱得很，能有什么好房？这里可没有卫生间和煤气一点都不方便。”王教授皱着眉头说。
1990年得时候满京城还是遍地的巷子老房子，四合院什么的一点都不稀奇！这时候有电梯的楼房才是真正的稀罕物！
京城的四合院大家都知道，哪怕天后王菲那样的人物都得自己倒马桶，好多地方一个大宅院儿里住着十几二十几户人家，人多手杂乱七乌糟的很，最关键的是老四合院连个厕所都没有只有马桶，它更没有煤气了！
邻居宁博一看这个来买房的人嫌弃起老房子的各种不方便赶紧给罗家说起好话，这家人穿得不错，真要买罗家的房子的话绝对能出个好价钱。
“罗家可不是大杂院，他家是独门独户！85年平反的时候这房子政府就是一起返还了，罗家运气好当初这里被一个单位要去当办公室了根本没有外来户！去年的时候办公室也迁走了，里面居然一点都被糟蹋！院子里的老房子也没被扒了盖窝棚平房，假山和花园儿都在呢。”宁博赶紧说。
几个人说话的功夫，一个穿着大裤衩跨栏背心踩着塑料拖鞋的大光头拿着一把蒲扇跑过来。
“谁要买房？是谁要买房？”罗耀祖跑过来边喘气边问。
“是我……我姥爷！”贾磊原本指着自己的手一拐指着王教授说。他刚才差一点又忘了自己的年纪了，王教授配合的点点头。
“我现在没想卖房啊？！不过你们既然来了，要是价钱合适的话我也卖！”罗耀祖摇着扇子说。
罗耀祖这个人好吃懒做不爱上班，每天就是闲在家里打麻将，等到手里的钱花光了就到库房里随便拿一件国家返还的古董去琉璃厂卖了换钱。
上辈子是罗耀祖在94年把古董卖完了才卖房子的，他这时候还真没打房子的注意呢。
“小磊啊，既然房东不想卖咱们还是去别的地方买房吧，我记得去年推出来的那批350套的房子当时没有全卖完，还剩下一百套房子呢，现在也许还有呢。那可是有电梯的楼房！我们先去房管局问一问好不好？”王教授说，他还是看不上这种满大街都是的四合院觉得还是楼房好。
这批房子可是当年领导人推出来的特例！和一般的房子不一样，这批房子不看买房人的工龄和单位，也不计较户口之类的！完全是面向社会公共所有人的商品房，条件也只有一个——那就是必需全款！它本身高到离谱的价格也是条件之一！
这批房最低的也要两块千块一平米高的甚至达到三千块！
这可是新中国成立后第一批真正面向社会公共发行的商品房！1989年2月15日，这是商品房首发的日子。
“老爷子你别走啊，那房子多贵呀。要两千块钱一平米呢！我家的房子也不差，不但地方大还便宜比它合适多了。”罗耀祖赶紧拉住王教授说。
开口就是买两千块一平米的房子这肯定是有钱人！罗耀祖怎么会让送上门的财神爷跑掉，他不由分说就王教授拽到了自己家门口，他从怀里掏出一把小钥匙把门上的铁链上挂着的方块锁打开。
“你这门和这锁也不配啊！原来在锁头呢？”贾磊好奇的问。
“早没了！前些年那么多乱啊，我家门上原本可是二斤重的大铜锁，愣是被当年的“小将”们给弄开了，然后被扔到冶炼厂去回炉重造了！你要是喜欢老锁头我那有把玉的，你要是买房到时候我就送给你。”罗耀祖说。
贾磊的脚步一乱，玉锁是不错……但是和这红皮的铁门也不配呀！
刚走进门口贾磊就立刻停下脚步了，无他！这个院子里的草都快比自己膝盖还高了，这要怎么走？
“你这院子也不收拾收拾，草也太高了！”王教授说，贾磊和王教授在罗耀祖的带领下跟着他走上了一条明显是人用脚踩出来的小路。
“我这房子有三进院子占地上千平方米呢！我一个人哪收拾得过来。别看院子里的草挺高但是屋里的掾子，房梁和砖头都是好的，那个单位平反后还租了前面两进院子三年呢，去年才搬走的！这院子二十年里从来就没断过防虫和防蚁。”罗耀祖说。
那家单位原本还打算赖着不走占房子，每个月只出50块钱租金！不过随着这两年平反的事都彻底落实了，他们只好不情不愿的搬走了。
＊＊＊＊
“进来看看，怎么样？”罗耀祖推开他自己住的屋子的房门说。
结构挺好的都保持着古香古色的构造，就是太脏太乱了，紫檀木的桌子上都是油！人刚一走进来就惊起上百只苍蝇。
“这地方也太脏了！”贾磊捂着鼻子跑出去，王教授也赶紧跟出去了。
“我昨天吃完午饭忘收拾了！”罗耀祖尴尬的说，他晚饭是在麻将馆的牌桌上吃的。
贾磊提出要去后面看看那两进院子，这两进院子因为不能住人地上的草比以前面还多，不过这些屋里除了家具上和地上厚厚的灰之外看起来要比前面干净多了，至少没有苍蝇蚊子之类的脏东西。
在院子的中庭，贾磊终于看到了他那颗朝思暮想的玉兰树！
“这颗树是我太奶奶的陪嫁，特意从广州带过来的！它可是清朝的老古董。”罗耀祖自豪的拍拍树干说。
“挺好看的！叶子真绿。”贾磊由衷的夸了一句，九月份玉兰树花期早就过了只剩下一片树叶了。
最后一进院子被罗耀祖当成了库房，几乎每间屋子里都堆满了东西，关键是每一个屋子里的东西还都不一样！
家具摆设、瓷器字画、金石古玩、以及各种古代乐器真是应有尽有。好几个屋里还摆了架子床！
“这房子结构保持的不错，我买了。多少钱？”贾磊开口问。
“30万！我这是三进的宅子，一进十万块不贵吧？这里可是有二十多间房呢。”罗耀祖说。
“30万也太贵了，不买不买！现在一套两居室才六万块，30万能卖五套了。”王教授摇着头说。
“哪里贵了，我这里可是二十多间房！你买楼房只能买十间房，我的价钱可比楼房便宜一半呢。”罗耀祖紧张的说，要知道对方只嫌弃贵可并没有说买不起啊！大财神！
“楼房贵是有道理的，楼房的每个房子里都有马桶和煤气的。你这里比得了吗！”王教授说。
“对了，我想起来了！那个有商品房的卖的地方就在方庄，咱们别再这磨叽了赶紧去方庄吧。”王教授说。
上辈子是京城土著的贾磊对方庄这个地名太熟了，那里号称去京城首个富人区！
贾磊有点心动了，现在的方庄可是云集的京城的风云人物。不如去那里和领导们做个邻居！
方庄虽然好，可是四合院更好！贾磊哪个都想要。
“30太贵了，25万我就买。”贾磊开口就砍了五万块的价，王教授在一边气坏了。
“这老破院子哪值25万？20万都没人买！”王教授生气的说，贾磊觉得很值！至少在他死的时候这片院子还是永久产权的。
罗耀祖这时也看出来了，原来要买房的是这个小孩儿。不过他才不管呢，管他买房的是大人还是孩子有钱的就是祖宗！
“25万可不行！必需30万！”罗耀祖说。他觉得小孩子比较好骗，没想到贾磊转身就往外走。
“别走啊，30万不成的话29万怎样？”罗耀祖喊到。
“我就知道你肯定降价！”贾磊回头看了罗耀祖一眼心里想，然后头也不回的继续往外走。
悲哀的宅男贾磊同学，只会这一种讲价方法！
“27万！27万可是最低价了，给现金我就马上搬，要不我就不卖的！”罗耀祖一幅决绝的样子说，贾磊终于停下脚步。
贾磊可是真想买房可不能把这事弄砸了，这个罗耀祖现在看来并不是很缺钱，万一他不卖的就糟糕了！谁知道他上辈子到底是什么时候买的房，贾磊总不能留在京城看着他。
“27万块，成交！我让人去拿钱你把房产证和土地证找出来，我们今天就去过户。”贾磊急切的说。
“房产证和土地证是什么？”罗耀祖问。
“就是房契和地契！”贾磊说，1990年的时候只有这种一大张纸的房地契还没有房产证呢。
“房地契有啊，你等着我这就去拿。”罗耀祖高兴的说。
这边王教授只能特别不高兴得出去找儿子拿钱了，那边罗耀祖已经拿着一个雕花木匣子回来了。
“我看看……房地契在这呢！”罗耀祖把匣子里的东西一样样掏出来放到桌子上终于找到了房地契。
“咦？这是什么啊？”贾磊好奇的拿过一本和整个匣子里所有东西画风完全不一样的蓝皮账本说，这东西一看就是文＊时期的东西。
贾磊好奇的翻看起来！
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“奶奶我打听一下这附近是不是有个叫罗耀祖的人呀？”贾磊在胡同里找了一个正在打毛衣的老奶奶打听起房主。
“罗耀祖？有这个人。你找那个败家子干嘛？”老奶奶问。
“我买房，我听人说他家房子想卖就过来问问。”贾磊笑着回答。
“罗耀祖这个败家子要卖房了吗？”旁边一个正在下棋老大爷问。
“罗耀祖卖房子不稀奇，我前天还看见他捧着一个大花瓶去琉璃厂呢。”他对面下棋的老头回答说。
这时其他人也纷纷议论开来，因为罗耀祖前科太多，这些人对贾磊说的来买房的谎话一点怀疑都没有。还有邻居主动帮忙去找罗耀祖回来，王教授一边和邻居们说着闲话一边向这里的人打听卖房子的人。
“这地方都是大杂院乱得很，能有什么好房？这里可没有卫生间和煤气一点都不方便。”王教授皱着眉头说。
1990年得时候满京城还是遍地的巷子老房子，四合院什么的一点都不稀奇！这时候有电梯的楼房才是真正的稀罕物！
京城的四合院大家都知道，哪怕天后王菲那样的人物都得自己倒马桶，好多地方一个大宅院儿里住着十几二十几户人家，人多手杂乱七乌糟的很，最关键的是老四合院连个厕所都没有只有马桶，它更没有煤气了！
邻居宁博一看这个来买房的人嫌弃起老房子的各种不方便赶紧给罗家说起好话，这家人穿得不错，真要买罗家的房子的话绝对能出个好价钱。
“罗家可不是大杂院，他家是独门独户！85年平反的时候这房子政府就是一起返还了，罗家运气好当初这里被一个单位要去当办公室了根本没有外来户！去年的时候办公室也迁走了，里面居然一点都被糟蹋！院子里的老房子也没被扒了盖窝棚平房，假山和花园儿都在呢。”宁博赶紧说。
几个人说话的功夫，一个穿着大裤衩跨栏背心踩着塑料拖鞋的大光头拿着一把蒲扇跑过来。
“谁要买房？是谁要买房？”罗耀祖跑过来边喘气边问。
“是我……我姥爷！”贾磊原本指着自己的手一拐指着王教授说。他刚才差一点又忘了自己的年纪了，王教授配合的点点头。
“我现在没想卖房啊？！不过你们既然来了，要是价钱合适的话我也卖！”罗耀祖摇着扇子说。
罗耀祖这个人好吃懒做不爱上班，每天就是闲在家里打麻将，等到手里的钱花光了就到库房里随便拿一件国家返还的古董去琉璃厂卖了换钱。
上辈子是罗耀祖在94年把古董卖完了才卖房子的，他这时候还真没打房子的注意呢。
“小磊啊，既然房东不想卖咱们还是去别的地方买房吧，我记得去年推出来的那批350套的房子当时没有全卖完，还剩下一百套房子呢，现在也许还有呢。那可是有电梯的楼房！我们先去房管局问一问好不好？”王教授说，他还是看不上这种满大街都是的四合院觉得还是楼房好。
这批房子可是当年领导人推出来的特例！和一般的房子不一样，这批房子不看买房人的工龄和单位，也不计较户口之类的！完全是面向社会公共所有人的商品房，条件也只有一个——那就是必需全款！它本身高到离谱的价格也是条件之一！
这批房最低的也要两块千块一平米高的甚至达到三千块！
这可是新中国成立后第一批真正面向社会公共发行的商品房！1989年2月15日，这是商品房首发的日子。
“老爷子你别走啊，那房子多贵呀。要两千块钱一平米呢！我家的房子也不差，不但地方大还便宜比它合适多了。”罗耀祖赶紧拉住王教授说。
开口就是买两千块一平米的房子这肯定是有钱人！罗耀祖怎么会让送上门的财神爷跑掉，他不由分说就王教授拽到了自己家门口，他从怀里掏出一把小钥匙把门上的铁链上挂着的方块锁打开。
“你这门和这锁也不配啊！原来在锁头呢？”贾磊好奇的问。
“早没了！前些年那么多乱啊，我家门上原本可是二斤重的大铜锁，愣是被当年的“小将”们给弄开了，然后被扔到冶炼厂去回炉重造了！你要是喜欢老锁头我那有把玉的，你要是买房到时候我就送给你。”罗耀祖说。
贾磊的脚步一乱，玉锁是不错……但是和这红皮的铁门也不配呀！
刚走进门口贾磊就立刻停下脚步了，无他！这个院子里的草都快比自己膝盖还高了，这要怎么走？
“你这院子也不收拾收拾，草也太高了！”王教授说，贾磊和王教授在罗耀祖的带领下跟着他走上了一条明显是人用脚踩出来的小路。
“我这房子有三进院子占地上千平方米呢！我一个人哪收拾得过来。别看院子里的草挺高但是屋里的掾子，房梁和砖头都是好的，那个单位平反后还租了前面两进院子三年呢，去年才搬走的！这院子二十年里从来就没断过防虫和防蚁。”罗耀祖说。
那家单位原本还打算赖着不走占房子，每个月只出50块钱租金！不过随着这两年平反的事都彻底落实了，他们只好不情不愿的搬走了。
＊＊＊＊
“进来看看，怎么样？”罗耀祖推开他自己住的屋子的房门说。
结构挺好的都保持着古香古色的构造，就是太脏太乱了，紫檀木的桌子上都是油！人刚一走进来就惊起上百只苍蝇。
“这地方也太脏了！”贾磊捂着鼻子跑出去，王教授也赶紧跟出去了。
“我昨天吃完午饭忘收拾了！”罗耀祖尴尬的说，他晚饭是在麻将馆的牌桌上吃的。
贾磊提出要去后面看看那两进院子，这两进院子因为不能住人地上的草比以前面还多，不过这些屋里除了家具上和地上厚厚的灰之外看起来要比前面干净多了，至少没有苍蝇蚊子之类的脏东西。
在院子的中庭，贾磊终于看到了他那颗朝思暮想的玉兰树！
“这颗树是我太奶奶的陪嫁，特意从广州带过来的！它可是清朝的老古董。”罗耀祖自豪的拍拍树干说。
“挺好看的！叶子真绿。”贾磊由衷的夸了一句，九月份玉兰树花期早就过了只剩下一片树叶了。
最后一进院子被罗耀祖当成了库房，几乎每间屋子里都堆满了东西，关键是每一个屋子里的东西还都不一样！
家具摆设、瓷器字画、金石古玩、以及各种古代乐器真是应有尽有。好几个屋里还摆了架子床！
“这房子结构保持的不错，我买了。多少钱？”贾磊开口问。
“30万！我这是三进的宅子，一进十万块不贵吧？这里可是有二十多间房呢。”罗耀祖说。
“30万也太贵了，不买不买！现在一套两居室才六万块，30万能卖五套了。”王教授摇着头说。
“哪里贵了，我这里可是二十多间房！你买楼房只能买十间房，我的价钱可比楼房便宜一半呢。”罗耀祖紧张的说，要知道对方只嫌弃贵可并没有说买不起啊！大财神！
“楼房贵是有道理的，楼房的每个房子里都有马桶和煤气的。你这里比得了吗！”王教授说。
“对了，我想起来了！那个有商品房的卖的地方就在方庄，咱们别再这磨叽了赶紧去方庄吧。”王教授说。
上辈子是京城土著的贾磊对方庄这个地名太熟了，那里号称去京城首个富人区！
贾磊有点心动了，现在的方庄可是云集的京城的风云人物。不如去那里和领导们做个邻居！
方庄虽然好，可是四合院更好！贾磊哪个都想要。
“30太贵了，25万我就买。”贾磊开口就砍了五万块的价，王教授在一边气坏了。
“这老破院子哪值25万？20万都没人买！”王教授生气的说，贾磊觉得很值！至少在他死的时候这片院子还是永久产权的。
罗耀祖这时也看出来了，原来要买房的是这个小孩儿。不过他才不管呢，管他买房的是大人还是孩子有钱的就是祖宗！
“25万可不行！必需30万！”罗耀祖说。他觉得小孩子比较好骗，没想到贾磊转身就往外走。
“别走啊，30万不成的话29万怎样？”罗耀祖喊到。
“我就知道你肯定降价！”贾磊回头看了罗耀祖一眼心里想，然后头也不回的继续往外走。
悲哀的宅男贾磊同学，只会这一种讲价方法！
“27万！27万可是最低价了，给现金我就马上搬，要不我就不卖的！”罗耀祖一幅决绝的样子说，贾磊终于停下脚步。
贾磊可是真想买房可不能把这事弄砸了，这个罗耀祖现在看来并不是很缺钱，万一他不卖的就糟糕了！谁知道他上辈子到底是什么时候买的房，贾磊总不能留在京城看着他。
“27万块，成交！我让人去拿钱你把房产证和土地证找出来，我们今天就去过户。”贾磊急切的说。
“房产证和土地证是什么？”罗耀祖问。
“就是房契和地契！”贾磊说，1990年的时候只有这种一大张纸的房地契还没有房产证呢。
“房地契有啊，你等着我这就去拿。”罗耀祖高兴的说。
这边王教授只能特别不高兴得出去找儿子拿钱了，那边罗耀祖已经拿着一个雕花木匣子回来了。
“我看看……房地契在这呢！”罗耀祖把匣子里的东西一样样掏出来放到桌子上终于找到了房地契。
“咦？这是什么啊？”贾磊好奇的拿过一本和整个匣子里所有东西画风完全不一样的蓝皮账本说，这东西一看就是文＊时期的东西。
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