第19章 贾磊在京城的第1个房地产项目？
1994年7月25日
“贾磊，你让我们盖的房子今天都盖好了，你打算什么时候去验收？”王一刀叼着烟问。
“既然房子已经盖好了，那咱们今天就过去吧！”贾磊想了想说。
然后贾磊就跟着王一刀来到四环附近自己那块的地皮上，这块地皮很大，它旁边虽然建了工厂可还剩下很大一块空的呢，贾磊这次就是让王一刀在这儿给他盖了几栋楼。
“因为你给我的时间紧，从去年10月开工到今年7月份整个工程完工总共才不到9个月的时间，所以我对这些房子只进行了最基本的装修，再多的就没时间干了。
这些房子里现在除了窗户和门以外什么都没有，连地面都是简单的水泥地！”王一刀头疼的说，眼前的这些房子已经简陋到了毛坯房的程度了。
“没关系，反正这些房子我也是拿来做拆迁临时安置房的，能住人就行！”贾磊笑着说。
“其实我不明白，拆迁的事不是应该归那边和政府管吗？你跟着操什么心呀？你这几个月几乎隔两天就往工地上跑一次，这么长时间你连国都没出就盯着这个房子了！”王一刀不解的问。
“你就当我是有备无患吧！不知道为什么，最近我睡觉的时候总是在做着各种各样的噩梦？在梦里我虽然赚了黑心钱手上却沾满了鲜血……”贾磊苦笑说。
“得了吧！你这个人心肠软的就跟圣母玛利亚一样，你怎么可能赚黑心钱吗！那不过是个梦而已，你又何必当真呢？”王一刀不解的说。
“可是有的时候梦境也会变现实的，也许我一开始并不想赚黑心钱，但最后的结果却是这笔钱来的不干净……。
因为有的时候黑不黑心并不是我能决定的，决定这个事实的是这个世道和某些潜规则。
我唯一的能做的，恐怕就是尽量给那些将要受到伤害的人多一点补偿罢了！”贾磊苦笑着看着眼前那8栋20层高的集体宿舍楼意味深长的说，他无法阻止历史的车轮前进只能尽力减少一些损失。
贾磊让人匆忙盖起来的这些楼四四方方的又土又丑，就连楼面都没有装修只是在简单水泥楼房涂上了一层白色的涂料，这些楼里的房间密密麻麻的挤在一起，每家每户即没有阳台也没有大大的窗户，只有一两扇小窗户而已。
“行了，咱们上去验房吧！”贾磊头上戴着安全帽，手里拎着个小锤子说。
“你拿着个锤子干什么？”王一刀不解的问。
“当然是验房了？据说只要拿着锤子在楼房里到处敲敲看，如果能听到空洞和回响，一锤子下去就能知道房屋的质量了！”贾磊特别高兴的晃着锤子说，上辈子网上有好多这种图片。
贾磊上辈子就对网上如此硬核的验房方法倾慕已久了，他现在已经跃跃欲试了。
“砰！”
“我敲你个大头鬼？你说的那些偷工减料的房子都是开发商给别人改的，这房子可是我帮你盖的！你刚才的意思是在说我偷工减料，贪污你的工程款吗？”王一刀使劲敲了贾磊脑袋一下以后说。
“对不起小舅，我不是这个意思！我没怀疑你偷工减料，我……我就是怕下边的工人偷懒没盖好……”贾磊赶紧捂住自己的头解释说，他刚才一不留神就得瑟过头了。
“行了，你别废话了，咱们上去吧。”王一刀说，然后他就带头走进了一栋楼里。
“小舅你别生气，等等我！”贾磊说完赶紧追上去喊到，然后两个人就开始仔细的验收起房子来。
“这里的1楼按照你的计划做了一个接待大厅，左边第一间是一家小型的卫生所，它后面的房间做了便民储物柜和信箱，大厅的右边则按照你的要求计划以后会开一间便民超市。”王一刀指着水泥地面的大厅介绍说。
“嗯！这样就好，咱们的房子主要是为了让人住着方便的并不需要华丽的大厅什么的，我才不会浪费那个钱给自己撑面子的。”贾磊说。
贾磊对这个规划很满意，然后他就仔细的打量了一下这一间空荡荡的屋子，并亲自弯下腰敲了敲墙角、看看墙体上有没有缝隙什么的。
“小舅你这房子的地基打得不错，房子建好以后居然一点都没有下沉！”贾磊夸奖说。
“这是我请建筑学院的人帮忙设计的，施工的时候也有专人来监督的，我保证这些楼在100年以内绝对不会出问题的。”王一刀拍着胸脯自豪的说。
“嗯……，你想多了！我们国家的房子产权就只有70年，100年的房子恐怕活不到寿终正寝的那一天。”贾磊吐槽说，这么有损市容的房子估计用不了20年就会被拆掉的。
“我没想多呀，你这块皮可不是70年的！难道你忘了，你这块地是划拨用地吗？”王一刀问。
“对了，我怎么把这事儿给忘了！”贾磊一拍脑袋说。
实在是70年产权这件事儿在贾磊的脑海里印象太深刻了，所以每次一有人提到房子的年限，他脑子里第1个蹦出来的就是70年产权。
“这里的2楼我也按照你的要求修了一个大型的公共浴池，剩下的地方你可以租出去做发廊。”王一刀继续介绍说。
“其他楼层我也按你的吩咐，每隔几层楼就留出一层来做公共楼层，里面分别安排的公共餐厅、棋牌娱乐还有一个小型的室内幼儿园兼活动室。”王一刀继续给贾磊介绍说，贾磊也跟着他一层层的看过去。
“你这个安排很好，咱们这回的房子要接待的人员成份比较复杂，里面有许多老人和孩子，他们需要一个室内活动的地方。”贾磊看到这里点点头说，然后他就继续吭哧吭哧的跟着王一刀往上爬。
“小舅，我记得我在每栋楼里都安了一台大型的货运电梯代步啊？为什么我们还要要一层一层楼的爬上去？”贾磊气喘吁吁的问。
“电梯运作一天需要耗费的电很多，你年纪轻轻的又不是七老八十了，用不着浪费那份钱！”王一刀白了贾磊一眼说，他觉得贾磊一点都不懂得勤俭节约。
“我的天啊！你居然是为了省那点钱才不让我坐电梯的吗？”贾磊难以置信的问。
“当然了！你为了盖这8栋楼已经花了3000万了，而且你还打算一分钱都不收的把房子免费借给别人住。
像你这样乱花钱，我要是不帮你节省一点，你早晚有一天会把自己饿死的！”王一刀回答说。
“我的事儿你就不用操心了！你别看着我最近几个月天天呆在家里，可我一直都有炒股挣钱的好吗？
凭我现在在股票上的收益和银行里存的现金利息，我这辈子都花不光的。但是我现在还没饿死，你却要把我先累死了！”贾磊崩溃的喊到。
他这时觉得20层的数字对他来是不可能完成的任务了，然后贾磊索性破罐子破摔的坐在了台阶上死活不动了。
“你快起来，咱们还要上楼顶去验收楼上的防水呢！”王一刀把贾磊从地上拽起来说。
“我不去，你自己去验吧！”贾磊说。
“那怎么能行呢？最上面的顶楼我可是完全按照你的要求盖的，你不去验收我这几个月不就白忙了？”王一刀白了贾磊一眼说，然后他就拽着贾磊往上拖。
“呼呼！累死小爷我了……”贾磊刚一踏上阳台整个人就趴在门框上了，20层的楼真心不是让人用腿来爬的。
“行了，你别在那装死了！你赶紧看一眼这里符合你的设计图吗，看完了以后我们就能回家吃晚饭了。”王一刀踢了贾磊一脚说，贾磊这边勉强抬起头看过去。
“妈妈呀！这里简直就是人间仙境嘛？看起来比我的设计图好看多了！”贾磊震惊的说。
7月的盛夏里，整个楼顶已经变成了一个姹紫嫣红，花红柳绿的空中花园。
“因为顶楼的载重量有限，所以我只在楼顶做了几个长方形的水泥槽种了一些葡萄和喇叭花之类的藤蔓和草本植物。
楼上种植的树木的数量在整体绿化中占的比例很小，我们选择的大多数是属于根系不太发达的树种然后把它们种在大缸里，所以它们并不会给顶楼的承重造成太多负担。
对了，这几栋楼的楼顶我都让用廊桥连接起来的，有的做成了篮球场、有的做成了晾衣场，还有的做成了空中餐厅和公共花园。”王一刀介绍说。
“楼上的布局我不关心，我就问你防水没问题吧？”贾磊紧张的问，他可不想把楼下的邻居都淹了。
“防水没问题，建筑院的人已经检查过十几次了！”王一刀回答说。
“那就好！既然下面的民居没问题那我要你帮我盖的空中花园豪宅和私人停机场盖好了吗？”贾磊问。
“当然好了！这次整个建筑的工程里款里，就属你盖的那个骚包的私人空中豪宅最贵了。光它自己就花了300多万，都快要赶上一栋楼的造价了。”王一刀说，
因为整个建筑群里，只有那两栋盖在相邻的两栋屋顶上的3层小楼是精装修的豪宅，造价和面积完全是成反比。
“我花的是自己的钱，想盖多骚包就多骚包，你管不着！”贾磊回头怼了王一刀一句，然后他就特别高兴的爬起来去验收成果了。
“哈哈哈！以后我就是在京城四环里有顶楼花园豪宅和泳池的男人了，光这套豪宅以后就能值上亿。”贾磊高兴的说。
“我一直搞不懂，贾磊你为什么不把篮球场和花园建在下面的地皮上，而要非要费这么大的事盖在楼顶上呢？
我光跑这个手续就跑了半个月，你这不是多此一举吗？”王一刀不解的问。
“你懂什么呀，京城的土地可是寸土寸金的，下面的每一平方米值几万块的，我拿它们做花园多浪费呀？”贾磊白了王一刀一眼说，只有几十年后的人才知道京城里土地是多值钱。
“行了，我的房子已经帮你盖好了，你说的房客什么时候来？”王一刀问。
“下个月他们应该就来了！”贾磊说到这里情绪突然低落下去。
“我一直都奇怪，你总挂在嘴边的这群拆迁户都是什么人呢？我以前怎么没听说过？”王一刀好奇的问。
“你有什么好奇怪的，他们不过就是一群可怜人罢了，我情愿他们永远不要出现……”贾磊回答说。
可是历史的车轮滚滚而来，有些事不是单凭人力就能改变的！
1994年8月8日，
东x区房管局在王府井居民区里贴出一纸告示，声称要在这里建一座世界一流的综合性现代化大厦－－东方广场，
告示上宣布，在东方广场拆迁范围内的居民需在20日内全部迁走。
告示的落款是东方广场有限公司，而东x区国土资源和房屋管理局将负责对这里进行拆迁任务。
此刻王府井拆迁地块儿上的四合院里还住着8000多户普通老百姓，让他们在20天之内全部迁走显然是天方夜谈。
虽然在此之前的半年里许多企事业单位和工厂职工已经陆续的拿着补偿款搬走了，但是没有单位庇护的普通人却依然留在这里。
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“贾磊，你让我们盖的房子今天都盖好了，你打算什么时候去验收？”王一刀叼着烟问。
“既然房子已经盖好了，那咱们今天就过去吧！”贾磊想了想说。
然后贾磊就跟着王一刀来到四环附近自己那块的地皮上，这块地皮很大，它旁边虽然建了工厂可还剩下很大一块空的呢，贾磊这次就是让王一刀在这儿给他盖了几栋楼。
“因为你给我的时间紧，从去年10月开工到今年7月份整个工程完工总共才不到9个月的时间，所以我对这些房子只进行了最基本的装修，再多的就没时间干了。
这些房子里现在除了窗户和门以外什么都没有，连地面都是简单的水泥地！”王一刀头疼的说，眼前的这些房子已经简陋到了毛坯房的程度了。
“没关系，反正这些房子我也是拿来做拆迁临时安置房的，能住人就行！”贾磊笑着说。
“其实我不明白，拆迁的事不是应该归那边和政府管吗？你跟着操什么心呀？你这几个月几乎隔两天就往工地上跑一次，这么长时间你连国都没出就盯着这个房子了！”王一刀不解的问。
“你就当我是有备无患吧！不知道为什么，最近我睡觉的时候总是在做着各种各样的噩梦？在梦里我虽然赚了黑心钱手上却沾满了鲜血……”贾磊苦笑说。
“得了吧！你这个人心肠软的就跟圣母玛利亚一样，你怎么可能赚黑心钱吗！那不过是个梦而已，你又何必当真呢？”王一刀不解的说。
“可是有的时候梦境也会变现实的，也许我一开始并不想赚黑心钱，但最后的结果却是这笔钱来的不干净……。
因为有的时候黑不黑心并不是我能决定的，决定这个事实的是这个世道和某些潜规则。
我唯一的能做的，恐怕就是尽量给那些将要受到伤害的人多一点补偿罢了！”贾磊苦笑着看着眼前那8栋20层高的集体宿舍楼意味深长的说，他无法阻止历史的车轮前进只能尽力减少一些损失。
贾磊让人匆忙盖起来的这些楼四四方方的又土又丑，就连楼面都没有装修只是在简单水泥楼房涂上了一层白色的涂料，这些楼里的房间密密麻麻的挤在一起，每家每户即没有阳台也没有大大的窗户，只有一两扇小窗户而已。
“行了，咱们上去验房吧！”贾磊头上戴着安全帽，手里拎着个小锤子说。
“你拿着个锤子干什么？”王一刀不解的问。
“当然是验房了？据说只要拿着锤子在楼房里到处敲敲看，如果能听到空洞和回响，一锤子下去就能知道房屋的质量了！”贾磊特别高兴的晃着锤子说，上辈子网上有好多这种图片。
贾磊上辈子就对网上如此硬核的验房方法倾慕已久了，他现在已经跃跃欲试了。
“砰！”
“我敲你个大头鬼？你说的那些偷工减料的房子都是开发商给别人改的，这房子可是我帮你盖的！你刚才的意思是在说我偷工减料，贪污你的工程款吗？”王一刀使劲敲了贾磊脑袋一下以后说。
“对不起小舅，我不是这个意思！我没怀疑你偷工减料，我……我就是怕下边的工人偷懒没盖好……”贾磊赶紧捂住自己的头解释说，他刚才一不留神就得瑟过头了。
“行了，你别废话了，咱们上去吧。”王一刀说，然后他就带头走进了一栋楼里。
“小舅你别生气，等等我！”贾磊说完赶紧追上去喊到，然后两个人就开始仔细的验收起房子来。
“这里的1楼按照你的计划做了一个接待大厅，左边第一间是一家小型的卫生所，它后面的房间做了便民储物柜和信箱，大厅的右边则按照你的要求计划以后会开一间便民超市。”王一刀指着水泥地面的大厅介绍说。
“嗯！这样就好，咱们的房子主要是为了让人住着方便的并不需要华丽的大厅什么的，我才不会浪费那个钱给自己撑面子的。”贾磊说。
贾磊对这个规划很满意，然后他就仔细的打量了一下这一间空荡荡的屋子，并亲自弯下腰敲了敲墙角、看看墙体上有没有缝隙什么的。
“小舅你这房子的地基打得不错，房子建好以后居然一点都没有下沉！”贾磊夸奖说。
“这是我请建筑学院的人帮忙设计的，施工的时候也有专人来监督的，我保证这些楼在100年以内绝对不会出问题的。”王一刀拍着胸脯自豪的说。
“嗯……，你想多了！我们国家的房子产权就只有70年，100年的房子恐怕活不到寿终正寝的那一天。”贾磊吐槽说，这么有损市容的房子估计用不了20年就会被拆掉的。
“我没想多呀，你这块皮可不是70年的！难道你忘了，你这块地是划拨用地吗？”王一刀问。
“对了，我怎么把这事儿给忘了！”贾磊一拍脑袋说。
实在是70年产权这件事儿在贾磊的脑海里印象太深刻了，所以每次一有人提到房子的年限，他脑子里第1个蹦出来的就是70年产权。
“这里的2楼我也按照你的要求修了一个大型的公共浴池，剩下的地方你可以租出去做发廊。”王一刀继续介绍说。
“其他楼层我也按你的吩咐，每隔几层楼就留出一层来做公共楼层，里面分别安排的公共餐厅、棋牌娱乐还有一个小型的室内幼儿园兼活动室。”王一刀继续给贾磊介绍说，贾磊也跟着他一层层的看过去。
“你这个安排很好，咱们这回的房子要接待的人员成份比较复杂，里面有许多老人和孩子，他们需要一个室内活动的地方。”贾磊看到这里点点头说，然后他就继续吭哧吭哧的跟着王一刀往上爬。
“小舅，我记得我在每栋楼里都安了一台大型的货运电梯代步啊？为什么我们还要要一层一层楼的爬上去？”贾磊气喘吁吁的问。
“电梯运作一天需要耗费的电很多，你年纪轻轻的又不是七老八十了，用不着浪费那份钱！”王一刀白了贾磊一眼说，他觉得贾磊一点都不懂得勤俭节约。
“我的天啊！你居然是为了省那点钱才不让我坐电梯的吗？”贾磊难以置信的问。
“当然了！你为了盖这8栋楼已经花了3000万了，而且你还打算一分钱都不收的把房子免费借给别人住。
像你这样乱花钱，我要是不帮你节省一点，你早晚有一天会把自己饿死的！”王一刀回答说。
“我的事儿你就不用操心了！你别看着我最近几个月天天呆在家里，可我一直都有炒股挣钱的好吗？
凭我现在在股票上的收益和银行里存的现金利息，我这辈子都花不光的。但是我现在还没饿死，你却要把我先累死了！”贾磊崩溃的喊到。
他这时觉得20层的数字对他来是不可能完成的任务了，然后贾磊索性破罐子破摔的坐在了台阶上死活不动了。
“你快起来，咱们还要上楼顶去验收楼上的防水呢！”王一刀把贾磊从地上拽起来说。
“我不去，你自己去验吧！”贾磊说。
“那怎么能行呢？最上面的顶楼我可是完全按照你的要求盖的，你不去验收我这几个月不就白忙了？”王一刀白了贾磊一眼说，然后他就拽着贾磊往上拖。
“呼呼！累死小爷我了……”贾磊刚一踏上阳台整个人就趴在门框上了，20层的楼真心不是让人用腿来爬的。
“行了，你别在那装死了！你赶紧看一眼这里符合你的设计图吗，看完了以后我们就能回家吃晚饭了。”王一刀踢了贾磊一脚说，贾磊这边勉强抬起头看过去。
“妈妈呀！这里简直就是人间仙境嘛？看起来比我的设计图好看多了！”贾磊震惊的说。
7月的盛夏里，整个楼顶已经变成了一个姹紫嫣红，花红柳绿的空中花园。
“因为顶楼的载重量有限，所以我只在楼顶做了几个长方形的水泥槽种了一些葡萄和喇叭花之类的藤蔓和草本植物。
楼上种植的树木的数量在整体绿化中占的比例很小，我们选择的大多数是属于根系不太发达的树种然后把它们种在大缸里，所以它们并不会给顶楼的承重造成太多负担。
对了，这几栋楼的楼顶我都让用廊桥连接起来的，有的做成了篮球场、有的做成了晾衣场，还有的做成了空中餐厅和公共花园。”王一刀介绍说。
“楼上的布局我不关心，我就问你防水没问题吧？”贾磊紧张的问，他可不想把楼下的邻居都淹了。
“防水没问题，建筑院的人已经检查过十几次了！”王一刀回答说。
“那就好！既然下面的民居没问题那我要你帮我盖的空中花园豪宅和私人停机场盖好了吗？”贾磊问。
“当然好了！这次整个建筑的工程里款里，就属你盖的那个骚包的私人空中豪宅最贵了。光它自己就花了300多万，都快要赶上一栋楼的造价了。”王一刀说，
因为整个建筑群里，只有那两栋盖在相邻的两栋屋顶上的3层小楼是精装修的豪宅，造价和面积完全是成反比。
“我花的是自己的钱，想盖多骚包就多骚包，你管不着！”贾磊回头怼了王一刀一句，然后他就特别高兴的爬起来去验收成果了。
“哈哈哈！以后我就是在京城四环里有顶楼花园豪宅和泳池的男人了，光这套豪宅以后就能值上亿。”贾磊高兴的说。
“我一直搞不懂，贾磊你为什么不把篮球场和花园建在下面的地皮上，而要非要费这么大的事盖在楼顶上呢？
我光跑这个手续就跑了半个月，你这不是多此一举吗？”王一刀不解的问。
“你懂什么呀，京城的土地可是寸土寸金的，下面的每一平方米值几万块的，我拿它们做花园多浪费呀？”贾磊白了王一刀一眼说，只有几十年后的人才知道京城里土地是多值钱。
“行了，我的房子已经帮你盖好了，你说的房客什么时候来？”王一刀问。
“下个月他们应该就来了！”贾磊说到这里情绪突然低落下去。
“我一直都奇怪，你总挂在嘴边的这群拆迁户都是什么人呢？我以前怎么没听说过？”王一刀好奇的问。
“你有什么好奇怪的，他们不过就是一群可怜人罢了，我情愿他们永远不要出现……”贾磊回答说。
可是历史的车轮滚滚而来，有些事不是单凭人力就能改变的！
1994年8月8日，
东x区房管局在王府井居民区里贴出一纸告示，声称要在这里建一座世界一流的综合性现代化大厦－－东方广场，
告示上宣布，在东方广场拆迁范围内的居民需在20日内全部迁走。
告示的落款是东方广场有限公司，而东x区国土资源和房屋管理局将负责对这里进行拆迁任务。
此刻王府井拆迁地块儿上的四合院里还住着8000多户普通老百姓，让他们在20天之内全部迁走显然是天方夜谈。
虽然在此之前的半年里许多企事业单位和工厂职工已经陆续的拿着补偿款搬走了，但是没有单位庇护的普通人却依然留在这里。
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