第32章 这该死的时代！
话说赵市长是真的够惨的，从92年定下蒲东大开发的方案后明珠市政府就开始积极筹备了，光城市规划设计图就花了一年多，直到93年蒲东开发区终于开始挂牌正式营业了。
在经历过半年的招商和规划后，93年的时候浦东开发区便陆续有几十家房地产企业进驻开工了，可惜天有不测风云……
随着93年海岛房地产泡沫破灭、明珠股市大跌，通货膨胀以及金融风暴的重重打击之下，华夏国内的金融和房地产市场就开始进入了一蹶不振的境地。
所有人都知道，华夏的房地产企业就是靠着银行贷款来支撑着资金链来搞开发的！
93年上面开始宏观调控整顿金融秩序后，所有的银行都开始缩紧银根追缴违规贷款了，正在浦东进行房地产开发项目公司大部分的资金链立刻就断了。
一瞬间蒲东开发区的几十个房地产项目都陷入了资金链断裂、项目面临停工的危险境地，蒲东开发区终于迎来了自己的第一个大劫。
作为主管蒲东开发区建设的赵市长，当然不能眼睁睁的看着蒲东开发区的建设就这么停了，于是赵市最近天天带着那几家的地产开发商到各家银行求爷爷告奶奶的跑贷款。
可是因为海岛房地产泡沫破灭的原因各大银行早就自身难保了，所以根本就没有银行肯在这时候去批数额和风险都极大的房地产项目贷款了。
“原来现在蒲东开发区的局势这么艰难吗！怪不得我昨天提出来要入股汤臣集团的高尔夫球场项目时汤君年那么痛快的就答应我了，我原本以为他会拒绝的。”贾磊这才恍然大悟的说。
贾磊原本还以为入股这么大的事儿汤君年肯定会和自己进行长时间的谈判以后再做决定的。可是昨天汤君年答应的那么痛快的确是出乎贾磊意外了，贾磊虽然知道汤臣集团最近有点缺钱，但是他没想到对方的资金链居然马上就要断了。
“你现在提出入股高尔夫球场的项目汤君年答应的当然痛快了！如果他没有找到你这个投资者的话，汤臣集团马上就要因为欠贷款被一家国企给收购，你这回算是阴差阳错的救了他一命。”赵市长给贾磊解释说。
这种事也只有赵市长这种政府高层才知道的，所以现在外面才没有透出汤臣集团濒临破产的风声，贾磊这才稀里糊涂的救了汤臣集团一命。
“天呀！这样看来汤君年的确是够惨的了，你们这两个蒲东二惨真是实至名归了……”贾磊同情的看着赵市长说，果然能力越大的人就越惨。
“既然你知道我惨，那你就帮帮干爹我吧！”赵市长说。
“帮忙可以但是借钱不行！”贾磊仔细想了一会儿后，然后摇头拒绝说。
“为什么不能借钱啊？我现在缺的就是钱，你不借给我钱那要怎么帮我的忙呢？你这话说的不是自相矛盾吗？”赵市长生气的问，他觉得贾磊是故意的为难自己的。
“干爹您先别生气，你听我把话说完好吗！”贾磊赶紧说。
“行啊，我倒是想看看你能说出什么理由来？”赵市长抱着胳膊看着贾磊说。
“其实5个亿的美金我真的能拿的出来！可是你想过没有，你和我借的这笔钱是要以什么身份来借呢？”贾磊问他。
“以什么身份来借钱？我当然是以你干爹身份来和你借这笔钱的，如果你不是我干儿子我也不好意思开这个口啊。”赵市长理直气壮的回答说。
他就是在自己有困难的时候跟亲戚朋友借点钱周转一下而已，这种事儿在民间多常见啊。
“可问题的关键是按照您的说法，你以私人身份来和我借这笔钱的！那么以后这笔钱又要由谁来还呢？
这么大的一笔钱，肯定不是你自己来还吧？
俗话说得好铁打的衙门流水的官，你觉得你走了以后市政府会认你以私人身份像我借的这笔钱吗？”贾磊问。
“你说的对，我刚才的确是忽略了这一点！毕竟我不能保证我在几年之后还会一直坐在这个位置上，如果我真的是以私人身份来和你借的这笔钱，恐怕你以后就要因为这笔钱跟我的继任者扯皮了。”赵市长苦笑说。
“您能明白我的难处就好！我真的想借你这笔钱，只是我不想因为一点钱的事最后和市政府闹的不愉快，最后落了个费力不讨好。”贾磊立刻点头说。
“既然你愿意借这笔钱，那我明天就回去跟其他人商量，让市政府来做担保人跟你借这笔钱怎么样？”赵市长想了想说。
“市政府来做担保人这个主意好是好，但是我估计市里的其他领导不会同意你这个提议的。
因为万一下面哪个借钱的公司撑不下去突然破产了，那几千万美金就没了。你觉得市政府会愿意替那些开发商承担还款责任吗？
这件事风险太大了，市里的人绝对不会这么大的风险的！”贾磊翻了个白眼说，那群政客鬼的很绝对不愿意把这种风险很大的责任揽到自己身上的。
“是啊……借钱这种事儿市政府是肯定不会出面做担保的，不然万一到了赔钱时候怎么办！可是这不行那也不行，那你说我现在到底该怎么办吧？”赵市长叹了一口气说。
“其实这件事很简单的，你不要总想着把责任往自己身上揽就行了！
既然缺钱的是蒲东开发区里的那几家房地产开发商，我劝你最好别把借钱的这件事揽在自己身上。
在这件事儿中你只要做个中间人给他们拉个线，然后让他们自己来找我谈就是了，到时候我们双方自己谈相关的借款合同。
在商言商！到时候我借给他们这笔钱他们是付给我高利息也好，还是用土地项目做担保抵押也好，实在不行他们让我入股入股也行，那就是我们双方自己的事儿了。
你和市政在这件事里就应该一直保持局外人的立场，做公证人来监督我们之间的这场商业活动就行了。这样一来无论最后的结果如何，对你对我甚至是对借钱的人来说都是最好的。
而这个方案对市政府来说也是最好最有利的！”贾磊解释说。
“你说的对，这个方案的确是对你对我甚至对所有人都是最好的了！那就这么定了吧。”赵市长点点头同意说。
“可以，那我们就说定了！不过干爹，我最后再劝你一句话，你和我借了这么大一笔钱的事儿千万不要让市政府的其他人知道。您最好是自己挑出几个重点项目所在的公司，然后让它们私下里来和我沟通。”贾磊对赵市长说。
“可你肯借钱这事对开发区来说可是件大好事儿，我为什么要和市政府的人保密啊？”赵市长不解的问，原本他打算拿这笔钱去稳定人心的。
“因为这次我最多只能借出五亿美金给那些缺钱的开发商，五亿美金说看起来不少，可是这点钱对整个蒲东开发区来说是僧多粥少吧？
这件事你一旦走漏了风声，恐怕市政府里立刻就会有很多人来找你说情走后门了，到时候你就麻烦了。”贾磊提醒他说。
人人都是关系户，赵市长到时候拒绝的哪个都不合适。毕竟在国内所有银行全面收紧资金链的情况下，整个明珠市缺钱的房地产商可不止一两家。
五亿美金的确是僧多粥少！
“你说的对！现在是你的各种企业几乎家家都缺钱，一旦我有这么大一笔钱的事儿透露出风去，恐怕我家的门槛就要被人他平了。”赵市长苦笑说。
“踏破门槛那还是好的呢，我就怕有人因为你没把钱借给他反而到记恨于你！
毕竟对于企业来说在这场金融风暴里挺不过去就是个死！
在这种生死攸关的大事上又有谁能够把心态摆得那么正呢，现在这笔钱就是各家企业的救命稻草了，谁看了不眼红啊。
可惜稻草终究是稻草，你救不了所有人的！”贾磊叹了一口气说。
大浪淘沙始见金，在蒲东开发这个巨大时代淘金浪潮中，有多少人是在没有淘到真金白银时就半路夭折的呢！
“其实我们明珠市无论是地理还是人和都很好，可惜就是我们明珠市就是天时不太好！
八十年代国内兴建几个经济开发区的时候，我们明珠市就没赶上这第一批名额被上面给漏掉了。
好不容易到了九十年代上面终于想起我们明珠市来了，然后现在上面开始大力支持我们明珠市搞经济特区，把各种好政策都给了蒲东开发区。
可惜蒲东开发区刚刚动工一年多就迎来了海岛房地产泡沫破灭和金融风暴，蒲东真的是生不逢时啊！
也不知道我们明珠市和蒲东开发区这次能挺过去吗……”赵市长叹了一口气说。
“你放心吧！我相信在我们大家一起努力下，蒲东开发区这次一定能挺过去的……”贾磊肯定的说，然后蒲东就会成为华夏最耀眼的一颗明珠。
“就算我们这次能挺过去，恐怕蒲东开发区里的各家企业也要元气大伤了！”赵市长无奈的说，在高通胀的情况下开发费用至少要比原先提高一倍。
“那我就没办法了，谁让我们刚好就赶上这个该死的时代了呢！至少我们再惨也要比隔壁已经破产了的苏联和俄罗斯要强多了，他们的人民现在可是处于水深火热之中了。”贾磊苦笑说。
“这该死的时代！你说这次的金融风暴早不来晚不来，怎么偏偏在我们蒲东开发区刚刚起步时来了呢？”赵市长愤愤不平的说。
“大概还是因为蒲东开发区的运气不好吧！”贾磊苦笑说。
94年国内的这场金融风暴到底有多严重呢？
贾磊可以给大家来简单总结几个关键词，海岛房地产泡沫破裂、人民币贬值、通货膨胀高达24%，金融和证券市场进入了长达三年的股灾之中，国内刚刚崛起的上千名千万富翁、亿万富翁在一夜间就灰飞烟灭了。
哪怕是像汤臣集团这种大型的外资企业都差点在华夏的这次金融风暴中破产了！
虽然汤臣集团最耗费资金的高尔夫球场项目已经得到了贾磊的入股，可汤臣集团最后还是先后卖了两块地皮才撑过了94年的这次金融风暴。
而贾磊则借着这次金融危机用那5亿美元先后得到了蒲东开发区里十几个大项目的部分股份，一夜之间就成为蒲东开发区最大的幕后开发商之一。
可惜贾磊没有足够的钱去拯救所有人！
最后蒲东开发区里还是有几家房地产开发商因为资金链断裂，被市政府把已经开发了一半的项目和地皮收回去重新做安排了，贾磊就是趁着这时候低价入手了好几块地皮。
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在经历过半年的招商和规划后，93年的时候浦东开发区便陆续有几十家房地产企业进驻开工了，可惜天有不测风云……
随着93年海岛房地产泡沫破灭、明珠股市大跌，通货膨胀以及金融风暴的重重打击之下，华夏国内的金融和房地产市场就开始进入了一蹶不振的境地。
所有人都知道，华夏的房地产企业就是靠着银行贷款来支撑着资金链来搞开发的！
93年上面开始宏观调控整顿金融秩序后，所有的银行都开始缩紧银根追缴违规贷款了，正在浦东进行房地产开发项目公司大部分的资金链立刻就断了。
一瞬间蒲东开发区的几十个房地产项目都陷入了资金链断裂、项目面临停工的危险境地，蒲东开发区终于迎来了自己的第一个大劫。
作为主管蒲东开发区建设的赵市长，当然不能眼睁睁的看着蒲东开发区的建设就这么停了，于是赵市最近天天带着那几家的地产开发商到各家银行求爷爷告奶奶的跑贷款。
可是因为海岛房地产泡沫破灭的原因各大银行早就自身难保了，所以根本就没有银行肯在这时候去批数额和风险都极大的房地产项目贷款了。
“原来现在蒲东开发区的局势这么艰难吗！怪不得我昨天提出来要入股汤臣集团的高尔夫球场项目时汤君年那么痛快的就答应我了，我原本以为他会拒绝的。”贾磊这才恍然大悟的说。
贾磊原本还以为入股这么大的事儿汤君年肯定会和自己进行长时间的谈判以后再做决定的。可是昨天汤君年答应的那么痛快的确是出乎贾磊意外了，贾磊虽然知道汤臣集团最近有点缺钱，但是他没想到对方的资金链居然马上就要断了。
“你现在提出入股高尔夫球场的项目汤君年答应的当然痛快了！如果他没有找到你这个投资者的话，汤臣集团马上就要因为欠贷款被一家国企给收购，你这回算是阴差阳错的救了他一命。”赵市长给贾磊解释说。
这种事也只有赵市长这种政府高层才知道的，所以现在外面才没有透出汤臣集团濒临破产的风声，贾磊这才稀里糊涂的救了汤臣集团一命。
“天呀！这样看来汤君年的确是够惨的了，你们这两个蒲东二惨真是实至名归了……”贾磊同情的看着赵市长说，果然能力越大的人就越惨。
“既然你知道我惨，那你就帮帮干爹我吧！”赵市长说。
“帮忙可以但是借钱不行！”贾磊仔细想了一会儿后，然后摇头拒绝说。
“为什么不能借钱啊？我现在缺的就是钱，你不借给我钱那要怎么帮我的忙呢？你这话说的不是自相矛盾吗？”赵市长生气的问，他觉得贾磊是故意的为难自己的。
“干爹您先别生气，你听我把话说完好吗！”贾磊赶紧说。
“行啊，我倒是想看看你能说出什么理由来？”赵市长抱着胳膊看着贾磊说。
“其实5个亿的美金我真的能拿的出来！可是你想过没有，你和我借的这笔钱是要以什么身份来借呢？”贾磊问他。
“以什么身份来借钱？我当然是以你干爹身份来和你借这笔钱的，如果你不是我干儿子我也不好意思开这个口啊。”赵市长理直气壮的回答说。
他就是在自己有困难的时候跟亲戚朋友借点钱周转一下而已，这种事儿在民间多常见啊。
“可问题的关键是按照您的说法，你以私人身份来和我借这笔钱的！那么以后这笔钱又要由谁来还呢？
这么大的一笔钱，肯定不是你自己来还吧？
俗话说得好铁打的衙门流水的官，你觉得你走了以后市政府会认你以私人身份像我借的这笔钱吗？”贾磊问。
“你说的对，我刚才的确是忽略了这一点！毕竟我不能保证我在几年之后还会一直坐在这个位置上，如果我真的是以私人身份来和你借的这笔钱，恐怕你以后就要因为这笔钱跟我的继任者扯皮了。”赵市长苦笑说。
“您能明白我的难处就好！我真的想借你这笔钱，只是我不想因为一点钱的事最后和市政府闹的不愉快，最后落了个费力不讨好。”贾磊立刻点头说。
“既然你愿意借这笔钱，那我明天就回去跟其他人商量，让市政府来做担保人跟你借这笔钱怎么样？”赵市长想了想说。
“市政府来做担保人这个主意好是好，但是我估计市里的其他领导不会同意你这个提议的。
因为万一下面哪个借钱的公司撑不下去突然破产了，那几千万美金就没了。你觉得市政府会愿意替那些开发商承担还款责任吗？
这件事风险太大了，市里的人绝对不会这么大的风险的！”贾磊翻了个白眼说，那群政客鬼的很绝对不愿意把这种风险很大的责任揽到自己身上的。
“是啊……借钱这种事儿市政府是肯定不会出面做担保的，不然万一到了赔钱时候怎么办！可是这不行那也不行，那你说我现在到底该怎么办吧？”赵市长叹了一口气说。
“其实这件事很简单的，你不要总想着把责任往自己身上揽就行了！
既然缺钱的是蒲东开发区里的那几家房地产开发商，我劝你最好别把借钱的这件事揽在自己身上。
在这件事儿中你只要做个中间人给他们拉个线，然后让他们自己来找我谈就是了，到时候我们双方自己谈相关的借款合同。
在商言商！到时候我借给他们这笔钱他们是付给我高利息也好，还是用土地项目做担保抵押也好，实在不行他们让我入股入股也行，那就是我们双方自己的事儿了。
你和市政在这件事里就应该一直保持局外人的立场，做公证人来监督我们之间的这场商业活动就行了。这样一来无论最后的结果如何，对你对我甚至是对借钱的人来说都是最好的。
而这个方案对市政府来说也是最好最有利的！”贾磊解释说。
“你说的对，这个方案的确是对你对我甚至对所有人都是最好的了！那就这么定了吧。”赵市长点点头同意说。
“可以，那我们就说定了！不过干爹，我最后再劝你一句话，你和我借了这么大一笔钱的事儿千万不要让市政府的其他人知道。您最好是自己挑出几个重点项目所在的公司，然后让它们私下里来和我沟通。”贾磊对赵市长说。
“可你肯借钱这事对开发区来说可是件大好事儿，我为什么要和市政府的人保密啊？”赵市长不解的问，原本他打算拿这笔钱去稳定人心的。
“因为这次我最多只能借出五亿美金给那些缺钱的开发商，五亿美金说看起来不少，可是这点钱对整个蒲东开发区来说是僧多粥少吧？
这件事你一旦走漏了风声，恐怕市政府里立刻就会有很多人来找你说情走后门了，到时候你就麻烦了。”贾磊提醒他说。
人人都是关系户，赵市长到时候拒绝的哪个都不合适。毕竟在国内所有银行全面收紧资金链的情况下，整个明珠市缺钱的房地产商可不止一两家。
五亿美金的确是僧多粥少！
“你说的对！现在是你的各种企业几乎家家都缺钱，一旦我有这么大一笔钱的事儿透露出风去，恐怕我家的门槛就要被人他平了。”赵市长苦笑说。
“踏破门槛那还是好的呢，我就怕有人因为你没把钱借给他反而到记恨于你！
毕竟对于企业来说在这场金融风暴里挺不过去就是个死！
在这种生死攸关的大事上又有谁能够把心态摆得那么正呢，现在这笔钱就是各家企业的救命稻草了，谁看了不眼红啊。
可惜稻草终究是稻草，你救不了所有人的！”贾磊叹了一口气说。
大浪淘沙始见金，在蒲东开发这个巨大时代淘金浪潮中，有多少人是在没有淘到真金白银时就半路夭折的呢！
“其实我们明珠市无论是地理还是人和都很好，可惜就是我们明珠市就是天时不太好！
八十年代国内兴建几个经济开发区的时候，我们明珠市就没赶上这第一批名额被上面给漏掉了。
好不容易到了九十年代上面终于想起我们明珠市来了，然后现在上面开始大力支持我们明珠市搞经济特区，把各种好政策都给了蒲东开发区。
可惜蒲东开发区刚刚动工一年多就迎来了海岛房地产泡沫破灭和金融风暴，蒲东真的是生不逢时啊！
也不知道我们明珠市和蒲东开发区这次能挺过去吗……”赵市长叹了一口气说。
“你放心吧！我相信在我们大家一起努力下，蒲东开发区这次一定能挺过去的……”贾磊肯定的说，然后蒲东就会成为华夏最耀眼的一颗明珠。
“就算我们这次能挺过去，恐怕蒲东开发区里的各家企业也要元气大伤了！”赵市长无奈的说，在高通胀的情况下开发费用至少要比原先提高一倍。
“那我就没办法了，谁让我们刚好就赶上这个该死的时代了呢！至少我们再惨也要比隔壁已经破产了的苏联和俄罗斯要强多了，他们的人民现在可是处于水深火热之中了。”贾磊苦笑说。
“这该死的时代！你说这次的金融风暴早不来晚不来，怎么偏偏在我们蒲东开发区刚刚起步时来了呢？”赵市长愤愤不平的说。
“大概还是因为蒲东开发区的运气不好吧！”贾磊苦笑说。
94年国内的这场金融风暴到底有多严重呢？
贾磊可以给大家来简单总结几个关键词，海岛房地产泡沫破裂、人民币贬值、通货膨胀高达24%，金融和证券市场进入了长达三年的股灾之中，国内刚刚崛起的上千名千万富翁、亿万富翁在一夜间就灰飞烟灭了。
哪怕是像汤臣集团这种大型的外资企业都差点在华夏的这次金融风暴中破产了！
虽然汤臣集团最耗费资金的高尔夫球场项目已经得到了贾磊的入股，可汤臣集团最后还是先后卖了两块地皮才撑过了94年的这次金融风暴。
而贾磊则借着这次金融危机用那5亿美元先后得到了蒲东开发区里十几个大项目的部分股份，一夜之间就成为蒲东开发区最大的幕后开发商之一。
可惜贾磊没有足够的钱去拯救所有人！
最后蒲东开发区里还是有几家房地产开发商因为资金链断裂，被市政府把已经开发了一半的项目和地皮收回去重新做安排了，贾磊就是趁着这时候低价入手了好几块地皮。
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