第149章
萧战边听刘镇长和何站长介绍情况，脑子里同时也在不停地思索。沉思良久，见刘镇长期盼地望着他，萧战问道:
“刘镇长，你和我说句实话，这水库你们政府现在是哪个部门，由谁主管？你们这边的情况，想要开发资源有难度，除非是长期规划。”
刘镇长马上说道:“这个水库是属我们当地政府部门负责管理，虽然说很多方面是挂牌水利局，但没有重要的事情或重大修善工作，水利局是不插手的，
所以老胡都是我们雇佣的临时合同工，因为他是这边土生土长，家也就在这附近，年龄也比较合适，平时帮忙照看一下也方便。
如果直接固定长期安排一个专人住在这里来负责管理，开支费用更大，也没这个必要。就现在这样子我们当地政府，每年支付给老胡的工资都要两三万呢，
平时这里面又没一点经济收入，开支费用都要地方财政负担。这边的主要管理就是我这个镇长和何站长两个人负责了……”
一旁的林俊杰正想插言，马上便被秦老爷子的眼神制止了，蒋勇和贺宁波看到老爷子这表情也顿时明白，都是默默无语地坐在一旁当听众。
秦老爷子可了解萧战的性格，一看到他伸手掏烟出来了，知道这家伙心里又憋着屁呢，他可是见过不少次这种动作了。
见烧水壶的水开了，何站长起身去准备给大家泡茶了，毕竟这里是他的地盘，说到底他还是站长呢，自然得有主人招待客人的态度。
萧战:“刘镇长，你们这个水库有没有打算长期出租？我们以后也要住到这边来了，
俗话说靠山吃山，靠水吃水，在这里也是依山傍水，屋门口的事情我们如果不出点力也说不过去，
以后我们潜龙山庄建在这里，也是世世代代，子子孙孙都要在这里生活。就当是帮你们顺便照看一下这个水库吧，
如果你们政府愿意出租承包，我们潜龙山庄就给你们长期租下来，至于租金怎么算，你们可以考虑一下再决定，
如果今天谈得妥当，待会马上签合同都行，我这边的事情我一个人可以全权代表……”
刘镇长以为自己听错了呢，他复问一声:“萧总，你说是长期承包？租多少年？”
萧战也是点头确定的说:
“不错，我们长期租下来，而且租期至少一百年以上，这个事情你们俩可以直接做主吗？或者是请示你们上面的主管部门和主管人员也行……”
何站长把泡好的茶水给大家端上，他也问道:
“萧总，你们一次承包一百年，应该也有条件和要求吧？能和我们俩先说说吗？如果需要请示上面，我们肯定也不会自作主张……”
随即萧战认认真真地补充:“我们以潜龙山庄的名义和你们长期承包这水库，还是按照你们现在的制度和规定管理，
以后即便是我们承包了，你们也要继续派一个人来负责管理，这水利方面不是小事情，出了问题我们这些人谁都担不起，
我们承包商也不会去为你们担这个责任，还有森林守护，防火防盗，山洪，水灾，水位，这些事情我们也不会去管的，
以前你们是老胡帮忙管，以后也可以继续让他管，但人都要老的，他不可能再活一百年吧，以后要换人也是你们负责安排，
或者我们有条件合适的熟人也可以帮忙推荐给你们，至于管理员工资也还是要你们负担。既然水库被我们长期承包了，
平时你们这边的管理员也要顺便帮我们看守一下，不准其他的旁人进这水库来钓鱼，不然我们要一次性付给你们那么多租金干嘛，
我们自己去存在银行不是一样的也有息钱啊！
但是我可以帮你们变通一下，让你们当地政府的财政减轻点负担和压力。”
“萧总，和我们说说你具体的计划和要求，如果真的要一次租一百年，咱们这事儿还真得请示一下上面才能决定，所以你能不能先给我们刁个底啊……”刘镇长激动地说道。
大家都是期待的目光看着萧战，等他回答。
萧战整理一下思路，也是认真地说道:
“刘镇长，何站长，我们潜龙山庄承包你们这个水库的目的，并不是为了每年想要有多少收成，多少鱼获，
经济效益我们不会去考虑，也不会对外开放钓鱼场，那样来的人多了就会影响和损坏这片自然资源和环境卫生，
但是我们自己家里人平时爱钓鱼的，或者偶尔陪几个朋友，客户过来散散心，钓钓鱼，娱乐一下，这是肯定也会有的。
大多数人来承包这个水库，人家投资进去了肯定要考虑收入，不管是开发钓鱼场或水上娱乐业，或水产鱼经济收入。
但还有一部分人，钓鱼的目的并不只是为了水库中的鱼，他们钓的是心情！这边的环境清静，空气新鲜，
三五个老友坐过来钓钓鱼，聊聊天，消遣时间，或者和客户在这里心平气和地谈谈生意和规划商业发展，
你们也知道我们潜龙山庄的性质，几个理事也都是大家族大财团的话事人，经常有的交际和应酬，钓钓鱼也是一种不错的交流方式。
我有两个方式给你们承包，第一个方式:一次租用一百年，租金一年一年的支付，我们不顾问你们的资金如何安排和处理。
第二个方式也是租期一百年，我们可以一次性付一百年租金给你们，但这笔资金你们只能成立一个专门的账户专款专用，
这一百年的租金要和水库的租赁合同捆绑起来，钱归你们管理，但必须要有专门的监督管理机制，你们可以把这个管理权每一届镇长和站长负责，一代一代传承下去。
那笔租金给你们留着存到银行去下崽，按照现在的银行利息，四大银行，比如存十万块钱三年定期的年利率就是每年可以拿四千块钱利息，
你们可以像我们的基金会一样，把这笔租金长期存进银行，每年只拿息钱出来就可以供养一个水库管理员的工资了。
当然，这只是我的建议，采不采纳也是你们政府部门去决定。说实在话，我这样做也无非是做个慈善一样，就当是为本地的水利资源做点贡献。
如果真的一次性把一两百年的租金交给你们当地政府，你们能不能保得住这笔资金我还持怀疑态度，金额小点，别的部门不会伸手，但如果金额大了就难说哦。
所以签定合同也必须是你们这水库的主管单位和话事人。如果在合同租期未到期限，你们政府要改变决定或废除合同，
你们就最少要按合同总金额的十倍去赔偿我们的经济损失，这一点都要写进租赁合同里面去。
除非是遇上不可抗拒的天灾，或者改朝换代，不然的话你们是不能中止合同租期的，
至于一百年或两百年租期过后，你们要不要继续出租给我们，或者我们要不要继续租用，可双方到时候再商量续签问题。
租期你们确定，最起码要一百年，两百年或三百年都行，反正租赁合同双方签字盖章后，我们的租金都一次全部付清给你们。
如果一次租期两百年，你们的钱还好安排些，两百万块钱存银行，一年的利息就七八万块钱了，足够你们养两个管理员都没问题，
长期住在这边一个人不行的，这边平时都没什么人过来的，得有伴，不然这山沟水边摔一跤都不知道呢，
最好是那种像老胡他们这样子，俩口子住在这里，平时互相也有个照应。
如果你们政府同意这个方案，咱们马上就可以签合同，租金也马上支付到账，而且我们可以自己出点资金，帮忙把这个管理站重新装修，重新规划和修善一下。
在这大堤旁边设几个太阳能路灯杆，装几个360度全景摄像头，定时监控，把管理条件提高一点，不然真的跟不上时代发展的步伐了。
这边不准搞新建筑，我们在这边重新搞一下装修，规划一下总可以吧？那样安全些也方便管理和照顾。
还有一个问题，你们这边现在还只有两相照明电，网线和光纤也没有拉进来，现在的社会和科技发展，早就进入了信息化和网络化时代了。
如果我们要帮你们搞这边的修善，这些硬件系统你们政府得想办法解决，你们出面提要求是为了方便管理这个水库，理所当然。
只需要给电力公司和电信部门的人说一声，他们就会来解决了，也不需要你们政府出什么钱。有了网线进来，
我可以叫人来装几个全景摄像头，而且可以连续在你们的手机上，特别是雨水多发的季节，你们平时在外面都可以随时监控这水库水位线。
老胡也帮他弄一个，到时候你们管理和联系也要方便多了。把这个管理站修善一下，建个农家小院住两口子，清清静静，过神仙日子。
其他的我们不会去碰，也不需要！等以后打通隧道了我们的出入都是在那边出进，你们水库大堤这边以后我们都可以不过来了。
除了我们潜龙山庄，我相信没几个人愿意干这种傻事吧，如果我们只是为了吃鱼而承包这个水库，拿这些租金去外面买鱼吃我们要强得多吧……”
刘镇长和何站长静静地听萧战说完后，同时陷入了沉思之中。
秦叔掏出香烟给大家递烟，也开导他们俩人:
“刘镇长，何站长，为官一任，造福一方。这个事情，你们如果真能把握住机遇，也是为当地，为子孙后代做了实事，功在当代，利在千秋啊！
按照萧战说的一次交一两百年租金，你们只怕还真的守不住这笔钱啊！得想个两全其美的办法才行，不要急，有的是时间……”
刘镇长弱弱地问一句:“萧总，你打算一年支付多少租金啊？一年一年的交租金和一两百年租金一次交，金额有区别吗？能不能和我透个底……”
萧战肯定的回答:“都是一样的租金，一年交一次和一次交一两百年，租金都一样不变。
刚才你说了以前你们租出去给别人，是八千块钱一年的租金对吧？现在我给你们每年一万块钱的租金，租期一百年或两百年，
可以按第一个方案每年交一次，每次交一万。也可以按第二个方案，一次付一百万租金。
但必须按照我说的这两个方案办。一次交一年租金，我们就不出资金来帮你们修建这管理站了，谁知道以后你们说话算不算数。
一任换人，下一任不一定又有新花样，我们投资也要考虑长期稳定的综合效益。”
刘镇长是个很精明能干的人，虽然说官职不高，但平时的口碑很好，他很明白，萧战真的是在为地方着想，
一两百万资金不是小数目，人家的钱也不是天上掉下来的，如果真的一两百万资金存进银行长期下崽，存一百年，息滚息就不知道有多少钱了，
这一百万只存三年定期光只是每年取息钱就可取四万块钱了。就等于每年给政府创造四万纯收，可以帮忙养活老胡这样的一个水库管理员，
一百年的利息就是四百万，加一百万租金就等于是五百万了，两百年租金就是一千万，这个算盘他还是打得清。
但问题是这笔钱他们真的能不能守得住啊，官大一级压死人，身在官场，很多时候，很多事情他经常也是身不由己。
【作者题外话】：尊敬的各位读者和大大们:
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第一次写小说，新版新作新创意。走过路过别错过！
《红尘有爱》的受阅对象并不适合青少年和学生，倒是适合人生阅历和经验丰富，饱经风霜的青，中，壮，老年人茶余饭后消遣时间，就当是听个故事。
故事需从一而终，偶尔点个章节，甚至还会看不懂来龙去脉和前因后果。
欢迎各位有兴趣的读者和大大们收阅，当你们认真看完这个故事，也定然会让你们不虚此行。
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刘镇长马上说道:“这个水库是属我们当地政府部门负责管理，虽然说很多方面是挂牌水利局，但没有重要的事情或重大修善工作，水利局是不插手的，
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平时这里面又没一点经济收入，开支费用都要地方财政负担。这边的主要管理就是我这个镇长和何站长两个人负责了……”
一旁的林俊杰正想插言，马上便被秦老爷子的眼神制止了，蒋勇和贺宁波看到老爷子这表情也顿时明白，都是默默无语地坐在一旁当听众。
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萧战:“刘镇长，你们这个水库有没有打算长期出租？我们以后也要住到这边来了，
俗话说靠山吃山，靠水吃水，在这里也是依山傍水，屋门口的事情我们如果不出点力也说不过去，
以后我们潜龙山庄建在这里，也是世世代代，子子孙孙都要在这里生活。就当是帮你们顺便照看一下这个水库吧，
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如果今天谈得妥当，待会马上签合同都行，我这边的事情我一个人可以全权代表……”
刘镇长以为自己听错了呢，他复问一声:“萧总，你说是长期承包？租多少年？”
萧战也是点头确定的说:
“不错，我们长期租下来，而且租期至少一百年以上，这个事情你们俩可以直接做主吗？或者是请示你们上面的主管部门和主管人员也行……”
何站长把泡好的茶水给大家端上，他也问道:
“萧总，你们一次承包一百年，应该也有条件和要求吧？能和我们俩先说说吗？如果需要请示上面，我们肯定也不会自作主张……”
随即萧战认认真真地补充:“我们以潜龙山庄的名义和你们长期承包这水库，还是按照你们现在的制度和规定管理，
以后即便是我们承包了，你们也要继续派一个人来负责管理，这水利方面不是小事情，出了问题我们这些人谁都担不起，
我们承包商也不会去为你们担这个责任，还有森林守护，防火防盗，山洪，水灾，水位，这些事情我们也不会去管的，
以前你们是老胡帮忙管，以后也可以继续让他管，但人都要老的，他不可能再活一百年吧，以后要换人也是你们负责安排，
或者我们有条件合适的熟人也可以帮忙推荐给你们，至于管理员工资也还是要你们负担。既然水库被我们长期承包了，
平时你们这边的管理员也要顺便帮我们看守一下，不准其他的旁人进这水库来钓鱼，不然我们要一次性付给你们那么多租金干嘛，
我们自己去存在银行不是一样的也有息钱啊！
但是我可以帮你们变通一下，让你们当地政府的财政减轻点负担和压力。”
“萧总，和我们说说你具体的计划和要求，如果真的要一次租一百年，咱们这事儿还真得请示一下上面才能决定，所以你能不能先给我们刁个底啊……”刘镇长激动地说道。
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“刘镇长，何站长，我们潜龙山庄承包你们这个水库的目的，并不是为了每年想要有多少收成，多少鱼获，
经济效益我们不会去考虑，也不会对外开放钓鱼场，那样来的人多了就会影响和损坏这片自然资源和环境卫生，
但是我们自己家里人平时爱钓鱼的，或者偶尔陪几个朋友，客户过来散散心，钓钓鱼，娱乐一下，这是肯定也会有的。
大多数人来承包这个水库，人家投资进去了肯定要考虑收入，不管是开发钓鱼场或水上娱乐业，或水产鱼经济收入。
但还有一部分人，钓鱼的目的并不只是为了水库中的鱼，他们钓的是心情！这边的环境清静，空气新鲜，
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第二个方式也是租期一百年，我们可以一次性付一百年租金给你们，但这笔资金你们只能成立一个专门的账户专款专用，
这一百年的租金要和水库的租赁合同捆绑起来，钱归你们管理，但必须要有专门的监督管理机制，你们可以把这个管理权每一届镇长和站长负责，一代一代传承下去。
那笔租金给你们留着存到银行去下崽，按照现在的银行利息，四大银行，比如存十万块钱三年定期的年利率就是每年可以拿四千块钱利息，
你们可以像我们的基金会一样，把这笔租金长期存进银行，每年只拿息钱出来就可以供养一个水库管理员的工资了。
当然，这只是我的建议，采不采纳也是你们政府部门去决定。说实在话，我这样做也无非是做个慈善一样，就当是为本地的水利资源做点贡献。
如果真的一次性把一两百年的租金交给你们当地政府，你们能不能保得住这笔资金我还持怀疑态度，金额小点，别的部门不会伸手，但如果金额大了就难说哦。
所以签定合同也必须是你们这水库的主管单位和话事人。如果在合同租期未到期限，你们政府要改变决定或废除合同，
你们就最少要按合同总金额的十倍去赔偿我们的经济损失，这一点都要写进租赁合同里面去。
除非是遇上不可抗拒的天灾，或者改朝换代，不然的话你们是不能中止合同租期的，
至于一百年或两百年租期过后，你们要不要继续出租给我们，或者我们要不要继续租用，可双方到时候再商量续签问题。
租期你们确定，最起码要一百年，两百年或三百年都行，反正租赁合同双方签字盖章后，我们的租金都一次全部付清给你们。
如果一次租期两百年，你们的钱还好安排些，两百万块钱存银行，一年的利息就七八万块钱了，足够你们养两个管理员都没问题，
长期住在这边一个人不行的，这边平时都没什么人过来的，得有伴，不然这山沟水边摔一跤都不知道呢，
最好是那种像老胡他们这样子，俩口子住在这里，平时互相也有个照应。
如果你们政府同意这个方案，咱们马上就可以签合同，租金也马上支付到账，而且我们可以自己出点资金，帮忙把这个管理站重新装修，重新规划和修善一下。
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还有一个问题，你们这边现在还只有两相照明电，网线和光纤也没有拉进来，现在的社会和科技发展，早就进入了信息化和网络化时代了。
如果我们要帮你们搞这边的修善，这些硬件系统你们政府得想办法解决，你们出面提要求是为了方便管理这个水库，理所当然。
只需要给电力公司和电信部门的人说一声，他们就会来解决了，也不需要你们政府出什么钱。有了网线进来，
我可以叫人来装几个全景摄像头，而且可以连续在你们的手机上，特别是雨水多发的季节，你们平时在外面都可以随时监控这水库水位线。
老胡也帮他弄一个，到时候你们管理和联系也要方便多了。把这个管理站修善一下，建个农家小院住两口子，清清静静，过神仙日子。
其他的我们不会去碰，也不需要！等以后打通隧道了我们的出入都是在那边出进，你们水库大堤这边以后我们都可以不过来了。
除了我们潜龙山庄，我相信没几个人愿意干这种傻事吧，如果我们只是为了吃鱼而承包这个水库，拿这些租金去外面买鱼吃我们要强得多吧……”
刘镇长和何站长静静地听萧战说完后，同时陷入了沉思之中。
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“刘镇长，何站长，为官一任，造福一方。这个事情，你们如果真能把握住机遇，也是为当地，为子孙后代做了实事，功在当代，利在千秋啊！
按照萧战说的一次交一两百年租金，你们只怕还真的守不住这笔钱啊！得想个两全其美的办法才行，不要急，有的是时间……”
刘镇长弱弱地问一句:“萧总，你打算一年支付多少租金啊？一年一年的交租金和一两百年租金一次交，金额有区别吗？能不能和我透个底……”
萧战肯定的回答:“都是一样的租金，一年交一次和一次交一两百年，租金都一样不变。
刚才你说了以前你们租出去给别人，是八千块钱一年的租金对吧？现在我给你们每年一万块钱的租金，租期一百年或两百年，
可以按第一个方案每年交一次，每次交一万。也可以按第二个方案，一次付一百万租金。
但必须按照我说的这两个方案办。一次交一年租金，我们就不出资金来帮你们修建这管理站了，谁知道以后你们说话算不算数。
一任换人，下一任不一定又有新花样，我们投资也要考虑长期稳定的综合效益。”
刘镇长是个很精明能干的人，虽然说官职不高，但平时的口碑很好，他很明白，萧战真的是在为地方着想，
一两百万资金不是小数目，人家的钱也不是天上掉下来的，如果真的一两百万资金存进银行长期下崽，存一百年，息滚息就不知道有多少钱了，
这一百万只存三年定期光只是每年取息钱就可取四万块钱了。就等于每年给政府创造四万纯收，可以帮忙养活老胡这样的一个水库管理员，
一百年的利息就是四百万，加一百万租金就等于是五百万了，两百年租金就是一千万，这个算盘他还是打得清。
但问题是这笔钱他们真的能不能守得住啊，官大一级压死人，身在官场，很多时候，很多事情他经常也是身不由己。
【作者题外话】：尊敬的各位读者和大大们:
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《红尘有爱》的受阅对象并不适合青少年和学生，倒是适合人生阅历和经验丰富，饱经风霜的青，中，壮，老年人茶余饭后消遣时间，就当是听个故事。
故事需从一而终，偶尔点个章节，甚至还会看不懂来龙去脉和前因后果。
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